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一方用退休养老金购买单位房改房,属于共同财产吗?再婚后多久财产会转变为夫妻共同财产?

2021年8月27日  南京婚姻律师   http://www.njtllvs.com/

陶蕾律师南京婚姻律师,现执业于江苏东域律师事务所,法律功底扎实,执业经验丰富,秉承着“专心、专注、专业”的理念,承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件胜诉高,获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念,全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

一方用退休养老金购买单位房改房,属于共同财产吗?

不少在单位工作的人员,在退休后通常会将原来分配的宿舍购买下来。这种房屋称为房改房,有些人会使用养老金购买,那么关于养老金购买的房改房是否属于夫妻共同财产通常户引发不少纠纷。判断何为夫妻共同财产成为解决问题的关键。


何为房改房


房改房又称已购公房,是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的,房屋所有权归职工个人所有,按照标准价购买的,职工拥有部分房屋所有权,一般在5年后归职工个人所有。


养老金属于夫妻共同财产吗


夫妻共同财产是指夫妻双方在婚姻关系存续期间所得为夫妻双方所共有的财产。婚姻关系存续期间自领取结婚证起,到一方死亡或离婚时止。为大家熟知的夫妻共同财产包括:工资、知识产权收益、其他应当归共同所有的财产等;


其中,其他应当归共同所有的财产包括:


1、一方以个人财产投资取得的收益;


2、男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;


3、男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。


4、夫妻取得的共同债权。


由此可得出,既然夫妻养老金属于夫妻共同财产,那么一方使用养老金购买的房改房必然是属于夫妻共同财产。当事人如果因房产归属产生纠纷建议可以找个再婚财产专业的律师咨询求助。



再婚后多久财产会转变为夫妻共同财产?

再婚意味着结成一个新的婚姻,组建新的家庭后将产生财产问题。因为再婚时双方或是一方的财产,有婚后取得的个人收入、离婚财产分割所得的财物等,所以有些人担心再婚后个人财产转变为夫妻共同财产有时间限制。


实际中,再婚后夫妻两的财产状况如下:


首先,我国现行的婚姻夫妻财产制以法定财产制为主,约定财产制为辅。按照法定财产制,如果双方没有特别约定,婚前的个人财产依旧属于个人的财产,并不受时间的限制。也就是说,只要双方没有另外约定,哪怕结婚后一百年,只要双方都还活着,婚前财产依旧不会变成共同财产。


因此,婚前个人财产不会自动变为婚后共同财产,但可以经过双方订立财产协议变更,一旦变更或是转化为个人财产,离婚时将要进行离婚财产分割。


另外,如果要做财产协议约定的话,那么建议可以做财产公证,虽然公证与否不影响效力,但如果一方拒绝承认的话,做过财产公证的将更具有证明力。


其次,法律上规定夫妻一方的财产包括以下:


1、一方的婚前财产;


2、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;


3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;


4、一方专用的生活用品;


5、其他应当归一方的财产。


最后,一般再婚后由于双方的财产组成较为复杂,一旦转化为夫妻共同财产,将可能会产生其他纠纷。不过,如果再婚后也没一起走下去,中途去起诉离婚的,将要产生离婚财产分割问题,如果双方因此有不同意见的,并且财产价值较高的,那么建议可以在必要时找个专业律师介入。




来源: 南京婚姻律师  Tags: 一方用退休养老金购买单位房改房,属于共同财产吗,再婚后多久财产会转变为夫妻共同财产


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